Exkluzívna ponuka
SLNEČNÝ 4- IZBOVÝ BYT NA PREDAJ NOVÉ ZÁMKY
195 000 €
Moderný 4-izbový byt | 99 m² | Nové Zámky
| Interné ID: | MD164B |
|---|---|
| Ulica: | Nábrežná 99 |
| Obec: | Nové Zámky |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
228 000 €
Popis nehnuteľnosti
✨ EXKLUZÍVNE V PONUKE – KING REAL | Mgr. David Molnár, RSc. ✨
Hľadáte priestranný byt bez ďalších investícií, ktorý je kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane spotrebičov a pripravený na okamžité nasťahovanie? Tento výnimočný 4-izbový byt na Nábrežnej ulici v Nových Zámkoch ponúka moderný dizajn, kvalitné materiály, vysoký komfort bývania a všetko vybavenie, ktoré budete od prvého dňa potrebovať.
Súčasťou predaja je kompletné zariadenie, vrátane kuchynských spotrebičov, krbu, klimatizácie, práčky so sušičkou a ďalšieho vybavenia. Práve preto predstavuje byt výnimočnú hodnotu a nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať.
Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2023, vďaka čomu ponúka nadčasový interiér, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard bývania.
Základné informácie:
🏡 Nábrežná 99, Nové Zámky
📐 Výmera: 99,24 m²
🛏️ 4 izby + samostatný šatník
🛁 Luxusná kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii (2023)
🍽️ Moderná kuchyňa
🛋️ Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane spotrebičov
🔥 Krb
❄️ Klimatizácia
🧺 Práčka so sušičkou
🌇 Balkón
🏢 12. poschodie – bez suseda nad bytom
🤫 Len jedna spoločná stena so susedným bytom
📦 Pivnica + kočikáreň
Dispozícia bytu:
- priestranná vstupná chodba,
- veľká obývacia izba,
- moderná kuchyňa s jedálňou,
- tri samostatné izby,
- samostatný šatník,
- luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom,
- samostatné WC,
- balkón.
Výhody, ktoré oceníte:
✔ Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
✔ Nábytok vyrobený na mieru vrátane spotrebičov je súčasťou predaja.
✔ Krb vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov.
✔ Klimatizácia zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní.
✔ Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou.
✔ Kompletná a kvalitná rekonštrukcia dokončená v roku 2023.
✔ Moderná dizajnová kuchyňa a štýlová kúpeľňa.
✔ Nachádza sa na najvyššom – 12. poschodí, takže nad bytom už nebýva žiadny sused.
✔ Len jedna spoločná stena so susedným bytom zabezpečuje vysokú mieru súkromia a ticha.
✔ Veľkorysá výmera 99,24 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu.
Byt je zariadený vo veľmi vkusnom modernom štýle s dôrazom na kvalitu, čisté línie a príjemnú atmosféru. Vďaka tomu, že sa predáva kompletne zariadený, predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších starostí či dodatočných investícií.
Videoobhliadka:
https://youtube.com/shorts/QCAUQiV-kAs
💰 Cena: 228 000 €
Možná dohoda na cene.
Kontakt:
👤 Mgr. David Molnár, RSc. – KING REAL
📱 0915 162 782
📧 david.molnar@kingreal.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
99.24 m2
Stav:
úplne prerobený
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Sklad:
áno
Výťah:
áno
Celková plocha:
99.24 m2
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Telefón:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. David Molnár RSc.
Obchodný manažér Šurany
- Slovensky
- Česky
- English
- Deutsch
Som maklérom pre KING REAL už od roku 2015 a venujem sa predaju, kúpe a prenájmu nehnuteľností. Výhody, prečo by ste si mali predávať Vašu nehnuteľnosť so mnou, sú tie, že Vaša nehnuteľnosť bude mať platenú inzerciu na najväčších inzerčných portáloch na Slovensku, taktiež bude pridávaná na Facebook inzercie viackrát do týždňa a ako jediný maklér mám jednu z najväčších realitných Facebook stránok v okolí Šurian. Som vyštudovaný právnik a preto aj častokrát viem pomôcť mojim klientom po právnej stránke. Pracujem čisto exkluzívne a to tak, že som výhradným predajcom nehnuteľnosti môjho klienta. Považujem to za najlepšiu formu predaja, pretože vždy komunikujem so všetkými záujemcami iba ja a viem o nehnuteľnosti maximum informácií. Rovnako viem lepšie argumentovať, prečo by klient mal kúpiť/prenajať práve nehnuteľnosť môjho klienta. Som jediný kanál s budúcimi kupcami či nájomcami. V inzercii sa netajím tým, kde sa nehnuteľnosť nachádza a nafotím ju z každej strany. Počas mojej dlhodobej praxe som si vybudoval dobré meno, o čom svedčia aj recenzie na moju osobu. Vždy pracujem fair play tak, ako sa s klientom dohodneme a nie len po profesijnej, ale aj po ľudskej stránke. Snažím sa vypočuť potreby mojich klientov a nastaviť obchod tak, aby boli spokojné všetky strany.
Pre nafotenie Vašej nehnuteľnosti a profesionálnejší predaj využívam najmodernejšiu techniku a to 4K fotoaparát, 4K natáčanie alebo fotenie s dronom z vtáčej perspektívy a 3D virtuálnu obhliadku. Každá moja predávaná/prenajímaná nehnuteľnosť má aj reklamný banner na predaj/prenájom, pokiaľ si to klient želá. Kvalitnú inzerciu považujem za veľmi dôležitú, keďže sa jedná o prvý kontakt s potenciálnym kupujúcim na platených inzertných portáloch. Som klientom k dispozícii až do 23:00 aj počas víkendov a sviatkov. Vždy sa na mňa môžete obrátiť.
Počas mojej viacročnej praxe mám výborné vzťahy a spolupracujem s viacerými mnou overenými geodetmi, znalcami, notármi, právnikmi, projektantmi a hypotekárnymi špecialistami. Pre mňa neexistuje problém, ktorý by sa nedal vyriešiť!
Teším sa už teraz na spoluprácu! 🙂
