Exkluzívna ponuka
RODINNÝ DOM NA PREDAJ V CENTRE OBCE SELICE
125 000 €
NA PREDAJ – RODINNÝ DOM S PRÍSTAVBOU, BÁNOV
| Interné ID: | MD |
|---|---|
| Ulica: | Pod hájom 25 |
| Obec: | Bánov |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
115 000 €
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne v ponuke KING REAL 🏡
Mgr. David Molnár RSc. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 694 m² v obľúbenej a pokojnej obci Bánov, na adrese Pod hájom 25.
Dom má zastavanú plochu cca 153 m², je čiastočne podpivničený (cca 55 m²) a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s potenciálom dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv.
🔨 Rekonštrukcia & Prístavba
Rodinný dom je postavený z tehly a momentálne je v štádiu rekonštrukcie.
Takmer v celom dome sú osadené plastové okná.
K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie na prístavbu –
vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a pôdorysov (viď priložený návrh).
Výsledkom prístavby vznikne moderný a priestranný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, vhodný aj pre väčšiu rodinu.
🏠 Navrhovaná dispozícia po prístavbe
Podľa projektovej dokumentácie dom ponúkne:
veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou
3–4 samostatné izby
kúpeľňu, s WC
šatník, technickú miestnosť, skladové priestory
praktické riešenie komunikácie v dome
🌳 Pozemok & Lokalita
Pozemok: 694 m², rovinatý, slnečný
Pokojná ulica, bezproblémoví susedia
Výborná dostupnosť do centra obce aj do Nových Zámkov
⚡ Inžinierske siete
elektrina
voda
plyn
optický internet
možnosť pripojenia na kanalizáciu
💰 Cena
115 000 €
DOHODA MOŽNÁ
V cene je zahrnutý:
✔ kompletný právny servis
✔ provízia realitnej kancelárie
✔ možnosť vybavenia hypotekárneho úveru
📞 Kontakt
Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL
📧 david.molnar@kingreal.sk
📱 0915 162 782
K dispozícii denne až do 23:00
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
694 m2
Typ zeme:
rovina
Úžitková plocha:
154 m2
Zastavaná plocha:
154 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Sklad:
áno
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - vodný zdroj:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - blízko pozemku - kanalizácia:
áno
Kanalizácia - na pozemku - septik:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. David Molnár, RSc.
Obchodný manažér Šurany
- Slovensky
- Česky
- English
- Deutsch
Som maklérom pre KING REAL už od roku 2015 a venujem sa predaju, kúpe a prenájmu nehnuteľností. Výhody, prečo by ste si mali predávať Vašu nehnuteľnosť so mnou, sú tie, že Vaša nehnuteľnosť bude mať platenú inzerciu na najväčších inzerčných portáloch na Slovensku, taktiež bude pridávaná na Facebook inzercie viackrát do týždňa a ako jediný maklér mám jednu z najväčších realitných Facebook stránok v okolí Šurian. Som vyštudovaný právnik a preto aj častokrát viem pomôcť mojim klientom po právnej stránke. Pracujem čisto exkluzívne a to tak, že som výhradným predajcom nehnuteľnosti môjho klienta. Považujem to za najlepšiu formu predaja, pretože vždy komunikujem so všetkými záujemcami iba ja a viem o nehnuteľnosti maximum informácií. Rovnako viem lepšie argumentovať, prečo by klient mal kúpiť/prenajať práve nehnuteľnosť môjho klienta. Som jediný kanál s budúcimi kupcami či nájomcami. V inzercii sa netajím tým, kde sa nehnuteľnosť nachádza a nafotím ju z každej strany. Počas mojej dlhodobej praxe som si vybudoval dobré meno, o čom svedčia aj recenzie na moju osobu. Vždy pracujem fair play tak, ako sa s klientom dohodneme a nie len po profesijnej, ale aj po ľudskej stránke. Snažím sa vypočuť potreby mojich klientov a nastaviť obchod tak, aby boli spokojné všetky strany.
Pre nafotenie Vašej nehnuteľnosti a profesionálnejší predaj využívam najmodernejšiu techniku a to 4K fotoaparát, 4K natáčanie alebo fotenie s dronom z vtáčej perspektívy a 3D virtuálnu obhliadku. Každá moja predávaná/prenajímaná nehnuteľnosť má aj reklamný banner na predaj/prenájom, pokiaľ si to klient želá. Kvalitnú inzerciu považujem za veľmi dôležitú, keďže sa jedná o prvý kontakt s potenciálnym kupujúcim na platených inzertných portáloch. Som klientom k dispozícii až do 23:00 aj počas víkendov a sviatkov. Vždy sa na mňa môžete obrátiť.
Počas mojej viacročnej praxe mám výborné vzťahy a spolupracujem s viacerými mnou overenými geodetmi, znalcami, notármi, právnikmi, projektantmi a hypotekárnymi špecialistami. Pre mňa neexistuje problém, ktorý by sa nedal vyriešiť!
Teším sa už teraz na spoluprácu! 🙂
