Exkluzívna ponuka
INVESTIČNÝ POZEMOK HUL / RADAVA V BLÍZKOSTI PODHÁJSKA
220 000 €
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Stavebný pozemok pre IBV (3 216 m²) – Nová Polhora (Košice / Prešov)
| Interné ID: | CM343P |
|---|---|
| Obec: | Nová Polhora |
| Okres: | Košice - okolie |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Pozemky |
| Typ: | Predaj |
| Typ pozemku: | Pozemok pre rodinné domy |
145 €/m2
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Nová Polhora. Pozemok s výmerou 3 216 m² je ideálnou investičnou príležitosťou pre developera (na realizáciu developerského projektu), ale aj pre náročnejších jednotlivcov.
Vďaka strategickej polohe s priamym napojením na diaľnicu D1 a vynikajúcej dostupnosti do dvoch najväčších krajských miest na východe – Košíc a Prešova – v sebe táto nehnuteľnosť ukrýva obrovský potenciál.
DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA:
- Napojenie na diaľnicu D1: do 1 minúty
- Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom
- Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom
CENA:
- CENA ZA CELÝ POZEMOK (3 216 m²): 466 320 EUR (145 EUR/m²)
- Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene.
POTENCIÁL VYUŽITIA A PARCELÁCIA: Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) a je vhodný aj na radovú zástavbu. Vznikajúcu parcelu je možné rozdeliť na 4 až 6 menších pozemkov s výmerou cca 500 – 750 m² + podiel na prístupovej ceste (ktorá by vznikla rozparcelovaním o výmere cca 200 m²). Pre kupujúceho je veľkou výhodou predpripravený projekt na 6 rodinných domov, pri ktorom prebieha proces inžinieringu až po finálne stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE O POZEMKU:
- Celková výmera: 3 216 m²
- Terén: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok
- Rozmery: Šírka 48 m, dĺžka od 65 m
- INŽINIERSKE SIETE (IS): V tesnej blízkosti sa nachádza elektrická prípojka. Popri hlavnej ceste (smer Šarišské Bohdanovce) je hlavný vodovod.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K INFRAŠTRUKTÚRE A PRÍSTUPU: Prístupová cesta je vo vlastníctve obce, čo zaručuje bezproblémový prístup a jednoduché budovanie sietí. V danej lokalite vzniklo občianske združenie, ktoré spája vlastníkov pozemkov. Tí sa zmluvne dohodli na spoločnej realizácii prístupovej cesty a všetkých inžinierskych sietí. Aktuálne sa čaká na vydanie stavebného povolenia pre prístupovú cestu a IS. Predpokladaný termín právoplatného stavebného povolenia je do septembra 2026.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou:
- Materská škola (MŠ), potraviny, kaderníctvo, pohostinstvo, kostol.
- Športové vyžitie: multifunkčné ihrisko, nové futbalové ihrisko.
- Zastávka SAD s rýchlym a pravidelným spojením do Košíc a Prešova, v blízkosti obľúbená prevádzka McDonald's. V obci sa nachádza etablovaný logistický park, ktorý sa neustále rozširuje, čo zabezpečuje stabilitu regiónu a nové pracovné miesta.
KONTAKT PRE BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKU:
Martin ČUHA
📞 +421 915 077 726
📧 martin.cuha@kingreal.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Celková plocha:
3216 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Martin Čuha
Obchodný manažér Prešov a Košice
Realitám sa venujem od roku 2011, kedy vznikla aj realitná kancelária KING REAL. Od samotného začiatku ma zaujalo, že ide o dynamickú náplň práce s ľuďmi. Klienti sa so mnou delia o svoje životné situácie, a ak im dokážem aspoň trochu pomôcť, je to pre mňa dobrý pocit.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na profesionálnej úrovni.
Využívam najmodernejšie výdobytky prezentácie nehnuteľnosti ako je 3D video prezentácia, komunikujem s ďalšími maklérmi a pracujem s ich databázami klientov, využívam sociálne siete... to všetko s jasným cieľom:
„Predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej úplnej spokojnosti.“
Viac informácii o mne, stratégii predaja.... a mnoho ďalších vecí sa viete dočítať na mojej osobnej stránke www.martincuha.sk.
Prečo vznikla táto stránka?
Mojou snahou je upriamiť vašu pozornosť na dôležitú skutočnosť:
...„keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté“...
Možno ste mali už možnosť zažiť nemalé rozdiely medzi maklérmi, ich odbornosťou a prístupom k práci, práve preto sa chcem s vami podeliť o moje články a tipy. Verím, že vám poskytnuté informácie pomôžu pri rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Spokojnosť klienta zohráva najdôležitejšiu úlohu, preto mi záleží na odvedení kvalitnej práce, od ktorej sa odvíjajú následné odporúčania. Referencie a feedback mojich klientov sú pre mňa vizitkou a zadosťučinením, že svoju prácu odvádzam zodpovedne. Dbám na svoje dobré meno a povesť.
Pokiaľ Vás čokoľvek zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami osobne stretnem.
