| Interné ID: | MD146B |
|---|---|
| Ulica: | Nábrežná 32 |
| Obec: | Nové Zámky |
| Okres: | Nové Zámky |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
Hľadáte byt, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv? Mgr. David Molnár, RSc. má pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj **priestranný 2-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite na Nábrežnej ulici 32 v Nových Zámkoch**, ktorý v sebe spája pokojné bývanie, výbornú dispozíciu a veľký potenciál rekonštrukcie.
✨ **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:**
* 📍 Lokalita: Nábrežná ul. 32, Nové Zámky
* 🏢 Poschodie: 4. poschodie / výťah
* 📐 Výmera: 66,08 m²
* 🧱 Bytové jadro: murované
* 🔧 Stav: čiastočná rekonštrukcia
* 💶 Cena: **100.000 € – možná dohoda**
🛠️ **STAV A POTENCIÁL BYTU:**
Byt má **murované jadro a prešiel čiastočnou rekonštrukciou**, čo vám umožňuje dokončiť si ho podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompletnej prerábky od základov. Dispozícia ponúka aj **možnosť úpravy na 3-izbový byt**, čím získate viac priestoru pre rodinu, pracovňu alebo investičné účely (jedna izba by bola bez okna).
🏢 **BYTOVÝ DOM PO KOMPLETNEJ OBNOVE:**
* zrekonštruovaná fasáda
* nové stupačky
* modernizovaný výťah
* rekonštruovaná strecha
👉 Vďaka týmto úpravám vás v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do bytového domu.
🌳 **PREČO PRÁVE TENTO BYT?**
✔ veľkorysá výmera až 66 m²
✔ výborná lokalita
✔ balkón
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ potenciál prerobenia na 3-izbový byt
✔ vhodný na bývanie aj ako investícia
💼 **CENA ZAHRŇUJE:**
* kompletný právny servis
* odmenu realitnej kancelárie
* bezplatné zabezpečenie hypotekárneho financovania
💬 **Možná dohoda na cene!**
📞 **KONTAKT:**
Mgr. David Molnár, RSc. – KING REAL
📱 0915 162 782
📧 [david.molnar@kingreal.sk](mailto:david.molnar@kingreal.sk)
Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt má potenciál stať sa vaším vysnívaným domovom! 🔑
Obchodný manažér Šurany
Som maklérom pre KING REAL už od roku 2015 a venujem sa predaju, kúpe a prenájmu nehnuteľností. Výhody, prečo by ste si mali predávať Vašu nehnuteľnosť so mnou, sú tie, že Vaša nehnuteľnosť bude mať platenú inzerciu na najväčších inzerčných portáloch na Slovensku, taktiež bude pridávaná na Facebook inzercie viackrát do týždňa a ako jediný maklér mám jednu z najväčších realitných Facebook stránok v okolí Šurian. Som vyštudovaný právnik a preto aj častokrát viem pomôcť mojim klientom po právnej stránke. Pracujem čisto exkluzívne a to tak, že som výhradným predajcom nehnuteľnosti môjho klienta. Považujem to za najlepšiu formu predaja, pretože vždy komunikujem so všetkými záujemcami iba ja a viem o nehnuteľnosti maximum informácií. Rovnako viem lepšie argumentovať, prečo by klient mal kúpiť/prenajať práve nehnuteľnosť môjho klienta. Som jediný kanál s budúcimi kupcami či nájomcami. V inzercii sa netajím tým, kde sa nehnuteľnosť nachádza a nafotím ju z každej strany. Počas mojej dlhodobej praxe som si vybudoval dobré meno, o čom svedčia aj recenzie na moju osobu. Vždy pracujem fair play tak, ako sa s klientom dohodneme a nie len po profesijnej, ale aj po ľudskej stránke. Snažím sa vypočuť potreby mojich klientov a nastaviť obchod tak, aby boli spokojné všetky strany.
Pre nafotenie Vašej nehnuteľnosti a profesionálnejší predaj využívam najmodernejšiu techniku a to 4K fotoaparát, 4K natáčanie alebo fotenie s dronom z vtáčej perspektívy a 3D virtuálnu obhliadku. Každá moja predávaná/prenajímaná nehnuteľnosť má aj reklamný banner na predaj/prenájom, pokiaľ si to klient želá. Kvalitnú inzerciu považujem za veľmi dôležitú, keďže sa jedná o prvý kontakt s potenciálnym kupujúcim na platených inzertných portáloch. Som klientom k dispozícii až do 23:00 aj počas víkendov a sviatkov. Vždy sa na mňa môžete obrátiť.
Počas mojej viacročnej praxe mám výborné vzťahy a spolupracujem s viacerými mnou overenými geodetmi, znalcami, notármi, právnikmi, projektantmi a hypotekárnymi špecialistami. Pre mňa neexistuje problém, ktorý by sa nedal vyriešiť!
Teším sa už teraz na spoluprácu! 🙂
Apartmán 2kk v luxusnom komplexe Ipanema Beach v letovisku Sveti Vlas v Bulharsku
2 izbový apartmán v komplexe The Cliff Beach & Spa Resort v letovisku Obzor v Bulharsku
Apartmány v komplexe GRAND SOLARIS na Slnečnom pobreží v Bulharsku
