spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

REZERVOVANÉ - Na predaj novostavba typu bungalov – Prešov – Solivar – ul. Pod Hrádkom

Interné ID: CM231RD
Ulica: Pod Hrádkom
Mestská časť: Solivar
Obec: Prešov
Okres: Prešov
Kraj: Prešovský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Rezervované

Popis nehnuteľnosti

Realitné centrum KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu typu bungalov v modernom dizajne s rovnou strechou v lukratívnej lokalite v pôvodnej mestskej časti Solivar na ulici Pod Hrádkom.

Osadenie rodinných domov v tejto vyhľadávanej mestskej časti Vám prinesie luxusné, kvalitné bývanie s dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

Samotný dom je rozdelený na nočnú a dennú časť, pričom v dennej časti dominuje 3,6 m vysoký strop, vďaka ktorému budúca obývačka získa na veľkoleposti; ďalej kuchyňa a jedáleň. Kuchyňa je od obývačky oddelená priečkou s otvorom. Vedľa kuchyne je praktická špajza. V dennej časti sa ešte nachádza aj technická miestnosť s vonkajšími vstupom a pracovňa so vstupom z obývačky a terasy. Samozrejmosťou je v obývačke predpríprava na krb alebo krbovú piecku pre spríjemnenie večerov pri dobrom víne.

V nočnej časti sú 2 samostatné izby, 1 spoločná veľká kúpeľňa s WC. Pre nového majiteľa je pripravená spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľňou s WC.

Terasu o výmere 34,3 m2, ktorá je orientovaná na východnú stranu, ocenia tí, ktorí si rannú šálku kávy vychutnávajú vonku a zároveň sa pri poobedňajšom posedení chcú vyhnúť priamym silným lúčom slnka. Vstup na terasu je z obývačky, pracovne aj jedálenskej časti.

Určite oceníte, že sa kládol dôraz na presvetlenie interiéru, preto veľké francúzske okná boli umiestnené v celej obývačke, jedálenskej časti, pracovni, izbách a ešte jeden svetlík sa nachádza nad kuchynskou časťou.

 

Zastavaná plocha domu: 144,8 m2 + terasa 31 m2

Úžitková plocha domu: 125,5 m2

Energetická trieda: A1

 

DOM B - plocha pozemku: 506 m2

CENA DOMU B (vpravo) – 327 500 EUR

 

Dom sa predáva v stave holodom s ukončenými vonkajšími úpravami:

- oplotenie

- upravený / vyrovnaný pozemok

- finálne upravený príjazd na pozemok

- finálne upravená časť pred domom za účelom parkovacích miest

- chodník k vchodovým dverám

- vonkajšie žalúzie

- terasa

 

DOM V STAVE HOLODOM:

- základová doska

- podlahový polystyrén 10 cm

- cementový poter

- obvodové murivo YTONG 30 cm

- zateplenie obvodových stien polystyrénom 20 cm

- vnútorné priečky YTONG 10 cm

- vnútorná nosná priečka YTONG 20 cm

- keramický strop (sadrokartón, tehlový strop 18cm, železobetónová doska 7cm, parozábrana

geotextília, spádový polystyrén 45cm, fatrafol, geotextília, riečny štrk 5cm)

- plastové okná 6 komorové s trojitým sklom (ukotvené a pásky s parozábranou)

- vnútorne omietky

- sadrokartónový strop

- bleskozvod

 

PREDPRÍPRAVA NA:

- optiku (chránička pozdĺž celého pozemku)

- solárne panely

- vonkajšie kamery

- alarm

- posuvnú bránu

- fotovoltiku

- krb, krbovú piecku       

 

VYKUROVANIE:

- podlahové elektrické kúrenie (možnosť termostatu v každej miestnosti)

- komín v tech. miestnosti (možnosť krbovej piecky v obývačke)

 

INŽINIERSKE SIETE:

- elekt. prípojka

- mestský vodovod

- mestská kanalizácia

- možnosť plynu

 

Na obhliadku s Vami sa teší a ďalšie informácie rád poskytne:

Martin Čuha

+421 915 077 726

martin.cuha@kingreal.sk

Zoznam objektov

Číslo
Počet izieb
Obytná plocha
Poschodie
Balkón/Lodžia
Terasa
Celková plocha
Stav
 

Vlastnosti

Status:
rezervované
Vlastníctvo:
firemné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
144.8 m2
Úžitková plocha:
120.5 m2
Plocha pozemku:
506 m2
Zastavaná plocha:
175.8 m2
Podlahová plocha:
120.5 m2
Počet podlaží:
1
Počet izieb:
4
Balkón:
nie
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát:
A
Klimatizácia:
neuvedené
Káblová televízia:
neuvedené
El. napätie:
230V
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Krb:
predpríprava
Typ:
neuvedené
Zariadenie:
nezariadený
Garáž:
neuvedené
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
Verejná kanalizácia
Plyn:
neuvedené
Internet:
neuvedené
Materiál:
Ytong
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Terasa plocha:
34.3 m2
Vykurovanie:
vlastné - elektrické
Pivnica:
nie

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Martin Čuha

Martin Čuha

Obchodný manažér Prešov a Košice

Realitám sa venujem od roku 2011 a k tomuto životnému štýlu ma priviedol môj brat
Dominik, ktorý v tom čase založil realitnú kanceláriu KING REAL.
Od samotného začiatku ma zaujalo, že ide o dynamickú náplň práce s ľuďmi. Klienti sa so
mnou delia o svoje životné situácie, a ak im dokážem aspoň trochu pomôcť je to pre mňa
dobrý pocit.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na profesionálnej úrovni.
Využívam najmodernejšie výdobytky prezentácie nehnuteľnosti ako je 3D video prezentácia,
komunikujem s ďalšími maklérmi a pracujem s ich databázami klientov, využívam sociálne
siete... to všetko s jasným cieľom:
„Predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej úplnej spokojnosti.“

Viac informácii omne, stratégii predaja.... a mnoho ďalších vecí sa viete dočítať na mojej
osobnej stránke www.martincuha.sk.

Prečo vznikla táto stránka?
Mojou snahou je upriamiť vašu pozornosť na dôležitú skutočnosť:
...„keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté“...
Možno ste mali už možnosť zažiť nemalé rozdiely medzi maklérmi, ich odbornosťou a
prístupom k práci, práve preto sa chcem s vami podeliť o moje články a tipy. Verím, že vám
poskytnuté informácie pomôžu pri rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú
správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto
nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Spokojnosť klienta zohráva najdôležitejšiu úlohu, preto mi záleží na odvedení kvalitnej práce,
od ktorej sa odvíjajú následné odporúčania. Referencie a feedback mojich klientov sú pre mňa
vizitkou a zadosťučinením, že svoju prácu odvádzam zodpovedne. Dbám na svoje dobré
meno a povesť.
 
Pokiaľ Vás čokoľvek zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami osobne stretnem.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti